业主擅自拆改承重墙的法律责任|当前动态

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1、业主应当承担侵权责任。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。从该规定可以看出，家装虽是业主或使用人对房屋内部进行改造装饰，但必须以保证整栋楼房安全为前提。

业主大会或者业主委员会，对损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。其中，赔偿的损失包括司法鉴定费、加固设计费、加固费以及房屋贬值等损失。

2、装修单位应承担共同侵权责任。共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任”的规定，房主和装修单位构成共同侵权，应当根据其过错和责任大小承担连带赔偿责任。

3、物业公司按过错承担责任。在装饰装修过程中，物业公司应当承担提示、告知、监督以及检查等相关义务。如果违法装修行为已被物业公司所知悉而未采取任何监管措施，致使损害进一步扩大的，应当依法承担与其过错相应的法律责任。

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主擅自拆改承重墙违法吗

业主擅自拆改承重墙违法，根据法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

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