通过中介看房不通过中介买可以吗

(资料图片)

通过中介看房不通过中介买房是可以的，不过需要注意的就是如果你通过中介去看房，那么你就是需要支付给中介的工作人员一笔看房费用。其实如果没有打算从中介那边买房，最好还是直接到房子的售楼处，让销售人员带你去看房，这样的一种看房方式是不需要你支付任何费用的，并且售楼处的工作人员对于楼盘的信息了解的也会更加的全面一些。

不通过中介买二手房需要注意什么

1、查档。房主需要拿着身份证和房产证去房管局查询房屋信息，来证明房子是否存在查封和抵押等情况，如果没有任何问题再进行交易。

2、签订买卖合同。现在网上正规合同模板很多，如果不放心合同内容，可以找个中介或者贷款公司帮忙签署，只是写份合同，一般500就能搞定。定金普遍是交给中介的，不通过中介两个人就得协商好金额，尽量数额不要太大。如果不是特别熟悉的双方，可以只把贷款单独拿出去自己做，现在中介收费一般多的都是贷款服务费。

3、资金监管。无论是自己做还是中介做，首付的资金监管一定要通过银行，这样有保障，需要的材料主要有：买卖合同，双方身份证，房产证，双方在该行的银行卡，钱会先冻结在买房账户内，等到过户完之后银行才会把钱打给房主。

4、办理贷款。现在很多银行又是可以受理个人房贷的，卖方主要是拿房产证、身份证、户口本、婚姻证明、贷款行银行卡;买方需要准备身份证、户口本、工作证明、征信、银行流水、贷款行银行卡、买卖合同。其中第三、四项都是在银行办理。

5、过户。到房地产交易市场先去税务窗口核定税费，相关资料递交房管局审核，然后拿着核税单去财务窗口交税，然后等二三十分钟去取房产证，然后拿去资金监管银行解冻首付款。

6、抵押。拿到房产证并且解冻首付款去抵押窗口办理抵押，然后等审核通过银行就会把贷款部分打给房主。其中第五、六项都是在房地产交易市场办理。

7、水电费交接。等全部完事一定要确认好水电煤气等相关事宜，毕竟买定离手，别出什么问题了，尤其要看有没有遗留税费问题，小心别有滞纳金。

标签：