房贷利率太高怎么办

1、等重新定价：如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会根据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，如果LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调。

(资料图片仅供参考)

2、申请商转公：购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提是符合商转公的条件。

3、提前还款：如果房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，避免到时收取违约金就不划算了。

4、换银行：如果房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，一般是可以换银行的。

房贷利率调整要注意什么

1、了解房贷利率的种类

房贷利率主要有两种，一种是基准利率，另一种是浮动利率。基准利率是指银行规定的贷款利率，一般是由制定的基准利率加上银行自身的利差。浮动利率是指贷款利率会随着市场变化而变化，一般与基准利率有关系。

2、了解房贷利率调整的时间

房贷利率调整的时间一般是由规定的，一般是在一年内进行调整。一般来说，银行会在调整利率前提前通知借款人，借款人可以根据自己的还款情况来做出相应的调整。

3、了解房贷利率调整的方法

房贷利率调整的方法一般有两种，一种是整体调整，另一种是个别调整。整体调整是指银行会根据市场情况和政策等因素来统一调整利率，所有借款人的利率都会进行相应的调整。个别调整是指银行会根据借款人的还款情况和信用情况等因素进行个别调整。

4、注意事项

借款人在选择房贷利率时应该根据自己的实际情况来选择，同时要注意利率的稳定性和可负担性。在利率调整时，借款人应该及时了解银行的通知，根据自己的还款情况来做出相应的调整。同时，借款人应该保持良好的信用记录，避免因信用问题而导致利率调整。

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