征信不好能贷款买房么

征信不好能否贷款买房取决于具体情况。如果征信有严重不良记录，比如出现“连三累六”的情况，一般就无法通过银行的贷款审批。但如果购房者的征信只存在一般或者说轻微的不良记录，那么由于每个银行对贷款审批的侧重点不一样，有些银行会更加看重购房者的还款能力，这时，购房者就有可能贷款成功。

征信如何恢复

修复个人征信的方法主要有以下几种：

(资料图)

1、非个人原因造成的逾期

例如银行系统问题导致还款延迟，那么这种情况可以提供相关证明资料向中国人民银行征信中心提出异议申诉，经过中国人民银行征信中心核实后，就可以将逾期不良记录撤销。

2、个人原因造成的逾期

那么想要修复征信必须先将欠款还清，然后从还清欠款当日起计算，不良记录还会被保留五年的时间，五年后不良记录才会被消除。如果用户一直都没有处理自己的不良记录，那么不良记录在个人征信报告当中会一直体现，并且时间久了还会变成呆账。注意，如果是信用卡逾期不良，那么信用卡逾期用户在将欠款还清之后，不要着急将信用卡注销掉，正确的做法是继续使用信用卡并按时还款，这样持续两年时间就可以用良好的记录将之前的逾期不良覆盖。

3、频繁申请贷款

频繁申请贷款虽然不会直接在征信上留下逾期记录，但是当用户在银行申请贷款时，银行可能会参考这方面的记录，因为多次申请说明用户比较缺钱，还款能力有待评估。所以用户可以暂停申请新的贷款，也不要查看自己的额度，一段时间后再尝试。

贷款买房注意事项

1、准备足够的首付

按照规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑到利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

还贷主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

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