抵押房子贷款给银行需要注意什么 环球速读

1、谨慎审查出借方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

(资料图片仅供参考)

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各项条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

房子抵押贷款怎么贷的

要办理房子抵押贷款，按如下手续流程走即可：

1、申请

前往选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请，在柜台领取申请表进行填写，填好后将表和携带的相关资料一并提交给工作人员。

2、审核

银行/贷款机构根据资料展开审核，以及安排评估机构评估抵押房产的价值，然后做出同意贷款或不同意贷款的决定。无论审批是否通过，银行都会发送消息通知客户，审批通过会核定贷款金额。

3、签订

收到审批通过消息通知的客户及时于约定时间内去银行/贷款机构网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。

4、放款

银行/贷款机构发放贷款资金(一般情况下会在一个月内放款到账，但如果遇到银行/贷款机构放款资金紧张、业务繁忙等情况，则放款可能会有所延迟，建议客户耐心等待)。

房子抵押贷款的条件如下：

一、申请者

1、 年龄要在在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力，有当地有效居留身份证明;

2、 个人信用要良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息;

3、 拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

二、抵押房产

1、房子的产权要清晰明确，如果房子非个人独有，那必须要有产权共有人的书面同意方可进行贷款。

2、房子符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通。

3、房子没有列入当地城市的改造拆迁规划中，并有房产部门、土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地证。

4、房子必须是现房(期房无法进行抵押贷款)。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过四十年。

6、房子未做任何抵押(部分银行/贷款机构支持二次抵押贷款，具体可以电话咨询客服)。

标签：