公积金贷款可贷额度不足怎么补救

1、增加贷款人。单人公积金贷款的可贷额度比夫妻公积金贷款的可贷额度低，所以当单人贷款可贷额度不足的情况下，可以利用配偶公积金共同贷款来提升可贷额度。

2、申请组合贷款。组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，即用商业贷款补足公积金额度不足的部分，以达到贷款额度需求。

3、增加首付款。贷款人经济能力还不错的情况下可以增加首付款，降低贷款额度来实现贷款。

【资料图】

4、向亲戚朋友借钱补齐差额。如果身边有要好的亲戚朋友经济条件较好，也可以向亲戚朋友借钱来补足差额。

5、申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷。公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供，不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高，如果贷款年限较长的话，还贷压力相对大些。

公积金贷款可贷额度怎么算的

要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定，这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%；

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款的最高限额为70万元。

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