一份协议牵出隐藏的违建，城管帮忙找寻消失的业主

(资料图)

近期，闵行区颛桥镇综合行政执法队收到了一封信件，诉求人称隔壁邻居把房子卖掉了，人也搬走了，但院子内的违建还没有拆除，之前承诺的“协议”将成为废纸，请执法部门介入处理。

那么，“协议”到底是怎么一回事呢？执法人员带着疑问找到了诉求人。

原来，两家是双拼别墅，共用一面墙，自家西侧的墙就是两家的分隔墙。诉求人因西侧外墙渗水，需要不定期涂防水材料，作业的时候需要进入邻居的院内。后来两家达成协议，诉求人需要进行防水作业时，邻居家无条件开放院子，并且在房屋出售时，需告知购买方该协议的存在，确保协议能够继续履行。如今，眼见邻居忽然搬走，协议的事情没了着落，诉求人希望执法人员能够帮他找到邻居。

执法人员了解情况后，想方设法联系隔壁业主，可是白天打电话过去始终无人接听。无奈之下，执法队员晚上再次尝试拨打隔壁业主的电话，等待了一会儿，电话另一头终于出现了应答声。

业主表示其在美国，刚下飞机，房子也确实准备出售。当初搭建的阳光房位于一楼客厅通往花园处，花园两面临河，所以搭建后也没被发现，而邻居也因这份“协议”未向有关部门反映。

执法人员告知业主附有违建房屋会被限制交易，已经交易的也无法抵押贷款等法律后果，劝导其尽快拆除违建。业主表示离房屋交付限期还有两个月，会尽快委托他人进行拆除。一周后，执法队员复查发现违建已被拆除完毕。

这处被协议牵出的“隐秘”违建最终成功拆除。

为进一步加强违建查处效率，让更多的“隐秘”违建无处遁形，颛桥镇综合行政执法队引入“科技+执法”模式，借助无人机监测感知体系等，提高巡查效率，消除巡查盲区。同时督促物业加强前端管控，综合运用“人防”和“技防”，不断提升城市精细化管理水平。

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