一季度大复盘：TOP10“吸金”板块、全市热销楼盘曝光 当前关注

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

(资料图)

在3月份楼市热度带动下，一季度广州一手住宅成交冲破2万套，斩获798.91亿元成交金额，位列历史次高位。

一季度完美收官，广州11区中，谁才是当之无愧的“人气王”呢？

公布网签数据之前，小编率先整理了一季度各区在售楼盘的来访、认购及去化数据，让大家更直观感受各区的人气情况。

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一季度广州东部人气高涨

增城、黄埔分食两项TOP1

克而瑞广佛小C监控到，一季度广州全市在售的约300个典型商品住宅项目总计迎来28.9万组来访，认购套数高达1.5万套。

分区域来看，东部黄埔人气高涨，来访认购居首全市，统计到，一季度黄埔总计迎来了5.9万组来访，最终认购套数3333套；此外，增城区、番禺区、南沙区、白云区亦热度不低，季度内均有超3万组来访。

售楼部人气作为楼市冷热的反映之一，与最终网签成绩紧密相关。

从一季度广州各区一手住宅网签成绩看，增城区、黄埔区、花都区分别斩获热销前三甲；成交金额方面，黄埔区高居第一，成交金额高达123.81亿元，海珠区、番禺区紧随其后，均斩获过百亿网签业绩。

优秀的区域表现背后，定有重点板块在大力支撑，接下来克而瑞将揭秘一季度全市成交TOP板块及一手住宅项目！

02

成交金额TOP10板块出炉

谁是当之无愧“吸金王”？

回顾去年一季度，汉溪万博板块（76.59亿）、科学城板块（61.27亿）、旧黄埔板块（34.14亿）夺得“吸金”前三甲。

相比之下，今年一季度三甲变动颇大，除科学城板块还保留前三佳绩，冠亚军宝座皆已易主，具体看：

赤岗板块，一季度以76.59亿元一手住宅成交额遥遥领先，当选本届“吸金王”。

监测到，板块内的琶洲上品可谓一枝独秀，一季度集中网签434套，单盘斩获76亿成交额，甚至可与部分区域业绩一战高下！了解到，项目还将于本月底加推215㎡大户型产品，届时会不会助力赤岗板块再夺二季度“吸金”冠军呢？

老芳村板块，一季度其一手住宅市场以53.82亿元成交金额夺得全市TOP2。

作为荔湾区开发较早的板块之一，老芳村板块配套充足，生活氛围也相当浓郁。板块不少项目业绩不俗，如万汇天地曦府、保利和悦滨江、华润置地白鹅潭悦府均贡献了超10亿业绩。值得留意的是，板块在白鹅潭利好辐射范围内，接下来仍“大有可为”。

科学城板块，去年霸榜多个季度的吸金NO.1板块，今年一季度以53.79亿元紧随老芳村之后。

科学城作为广州人气爆棚的板块之一，一季度由于新盘短缺，最终仅夺得吸金第三的位置。监测到，板块成交主力有合生中央城（9.43亿）、保利翔龙天汇（7.88亿）、保利罗兰国际（6.92亿）、星樾·山畔（6.56亿）等。

值得一提的是，与去年同期对比，今年一季度吸金TOP10出现了四张新晋面孔，除“开局即巅峰”的赤岗板块，还有明珠湾板块、南洲板块及黄阁板块。其中，南洲板块的保利湖光悦色表现不俗，一季度一手住宅揽金15.35亿。

03

中心区VS外围区

哪些项目跻身TOP10？

最后，附上今年一季度，中心六区TOP楼盘排名（成交套数/成交金额排行），以及外围五区TOP楼盘排名！

克而瑞数据统计到，今年一季度，保利和悦滨江以447套一手住宅成交套数夺得热销TOP1，同时该项目也已15.23亿元揽金量夺得全市成交金额TOP5.

琶洲上品，以434套成交套数、76.01成交金额分别夺得中心六区双榜TOP2及TOP1宝座。

万汇天地曦府，一季度凭借330套一手成交夺得18.3亿业绩，分别夺得成交套数TOP3及成交金额TOP2.

此外，黄埔老网红，已经火了超两年的万科城市之光，一季度再斩获15.99亿成交业绩位列全市第三。据了解，项目将于今年上半年清盘。

外围五区同样豪强云集。其中，成交套数TOP3分别被金地荔湖城（454套）、金茂万科都会四季（389套）、越秀和樾府（284套）一一斩获。

成交金额方面，万博流量IP越秀和樾府以26.94亿元揽金量脱颖而出，第二、第三名则分别被星河东悦湾（7.51亿）、金茂万科都会四季（7.33亿）拿下。

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