千万资产对于普通人来说是个很大的数字了,听说在我国有千万资产的家庭已经达到了两百多万户,这个家中有千万资产是什么概念呢?
11月20日,胡润百富与中信保诚人寿联合发布了《2022中国高净值人群家族传承报告》,报告显示,中国拥有千万人民币家庭净资产的高净值家庭规模达到206万户。中国资产超过1000万的家庭,总共有206万户,大部分人可能都不认可,他们的理由很简单,北上广深这样的城市,一套稍微好一点的房子现在都价值千万了,那么多有房的人,个个都是身价千万的富翁,再加上身边看见过的,听到过的富豪也有不少,加起来肯定不止这个数。然而事实真的是这样吗?今天我们就来好好聊聊这个话题。首先我们要确定一下这个数据到底是怎么来的。这个数字是来自于最新公布的胡润财富报告,其中有几组数字值得注意。根据榜单显示,目前中国资产超过600万的被称为富裕家庭有508万户,资产超过1000万的被称为高净值家庭有206万户,资产超过一个亿的被称为超高净值家庭有13万户。看了这些数字之后,大家可能会产生两个疑惑。第一是按户统计和按人统计到底有什么区别呢?第二是所谓的资产到底是怎么定义的?我们先来说第一个问题,用户作为单位统计确实看上去不太直观,我先帮大家换算一下,按照国家统计局公布的数据,平均每3.1人算作一户,那全中国的总户数大概就有4.6亿户左右,也就是说,资产超过600万的大概占总户数的1%多一点,而资产超过1000万的,占总户数的4‰左右。这确实已经是一个很小的比例。得到了这个比例之后,我们再来解决下一个疑惑,那就是所谓的资产到底是怎么计算的。大部分人之所以对这个数字不信任,主要是因为对这个资产的计算方式没有搞明白。这里所谓的资产其实是除去负债的净资产。假如说有个人刚在深圳贷款买了个1000万的房子,房子到手之后,他的资产就超过1000万了吗?当然不是。假如说他贷了700万, 30年还清,选择等额本息的方式,他欠银行的钱加起来,就是将近1400万,按照简单的方式计算,这时候他的资产其实是负的400万,因为它的负债超过了手里的资产总额。也就是说,只有把房贷还完了,它的净资产才会达到1000万。看完上面的分析,相信大家也就明白了,不算负债的话,看上去有钱的人确实很多,但是一旦算上负债,想达到净资产1000万以上确实不是一件容易的事。搞明白了数字的真实性,下一个问题就是这些人到底是怎么变得有钱的?从他们的身份中我们就可以找到答案。资产超过1000万级别的,其中有50%是企业主,也就是我们常说的公司老板,有30%是大公司的高管和高级白领,而炒房者和职业股民各占了10%的份额。事实证明,大部分我们所说的有钱人还是靠创业发家的,靠炒房和炒股能发家致富的毕竟还是少数。
(相关资料图)
1、净资产1000万,年收入500万(税后)以上的家庭属于富豪家庭;
2、净资产在500万到1000万之间,年收入在200到500万之间的家庭属于富裕家庭;
3、净资产在300万到500万之间,年收入在80到200万之间的家庭属于高收入家庭;
4、净资产在200到300万之间,年收入在15到80万之间的家庭属于中等收入家庭;
5、净资产在50到80万之间,年收入在8万到15万之间属于低收入家庭;
6、净资产在20到50万之间,年收入在3到8万之间属于贫困家庭;
7、净资产在20万以下,年收入在3万以下的属于贫穷家庭。
从价值上来看,1000万的存款和1000万的资产是等值的,但其实两者背后却隐藏着更多导致其不对等的因素。比如,1000万的存款是金币。如果以大额存单存在银行,其实可以拿到银行对于大额存款储户5%的年利率,一年的存款利息就有50万元。而且这种大额存款的周期一般至少是3年期或者5年期。如果按照5年来算,银行的利息就是250万元,5年收益率是25%。考虑到自身用钱的便利性,即使在银行存个活期,其年利率也可以给到3%,那么一年利息也有30万,5年的收益率也有15%,达到150万。这种情况利息是低一些,但个人用钱很方便,随时需要随时可以去银行取。如果是1000万的资产,那么其存在形式会非常多,比如商品房、底商商铺、货车车队、土地使用权、煤矿开采权、其他货物,甚至是虚拟货币等等。你可以发现,这些1000万的资产是按照市场价值估算出来的。那么在市场经济环境的影响下,这些资产会根据市场的环境而增值或贬值。比如1000万资产是房产的话,在该城市房地产市场火爆时,这些资产肯定是有巨大的升值空间的。但当房地产市场调控或限购时,这些资产的流通性变得不好,也是有降价贬值的可能。与此同时,你可以发现,无论是何种形式的1000万资产,其所在行业的市场环境的好与坏会直接影响其的流动性。说白了就是,当1000万市值的货物在市场非常紧俏时,它的流动性就非常好,可以迅速变为1000万甚至更多的金币。当时市场环境差时,可能还收不回1000万金币。
1000万资产,只是比较有钱,只是生活上比普通人过得稍微好一些,但是并不足以让一家人过上相大家想象中的豪车豪宅的好生活,更不能让一家人过上游艇,专机等等电视中出现过的那些生活富裕的生活。现在很多人想象中的有钱人,基本上都是在全球都有豪宅,出门远点就是专机,平时出门都是乘坐几百万上千万的豪车,用个电脑都是上百万的电脑,用个宽带都是月租20万元的宽带,这样的生活可以说是很多人羡慕的有钱人的样子。而如果按照这样的标准,显然拥有1000万也只是比普通人强点了,根本就达不到很多人想象中的有钱人的标准了。如果在一线城市里面拥有1000万资产,由于一线城市房价比较贵,如果1000万资产家庭资产结构不太合理,那么平时的生活可能也会比较普通,可能也达不到很多人想象中的有钱人的生活方式了。比如在一线城市中总共拥有1000万资产,一套八九十平方的好片区的房子就价值900万了,而存款大概只有100万的样子,平时工资也不算高,大概每年二三十万的样子。这样一来,很多在一线城市拥有1000万资产的家庭,大概只是比普通人多了一套八九十平方的房子,显得生活上会更稳定一些,但是肯定也住不上豪宅,也很少有人能够轻松开上数百万的豪车,这样一来,可能也根本就达不到很多人对于有钱的想象了。
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