售楼部不给退首付款怎么办

(资料图)

1、如果开发商存在违约行为，购房者要求退首付款，而开发商不配合的话，购房者可以和开发商进行协商。

2、如果协商无果的话，那么购房者可以向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的，必须有充足的理由。商品房销售分为预售和现售两种，两种销售模式下有不同的管理要求和规定，购房者应当去熟悉和了解。只有当开发商违反管理规定的情况下投诉，才可能对开发商造成影响。

3、还可以向司法部门提起诉讼。购房者和开发商之间建立的合同关系，无论是否签署了书面的协议，是否经过了网签，都是合同关系。因为解除合同发生的纠纷，购房者就可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要符合法律规定的情形，就会得到法院的支持。

售楼部交了定金可以退吗

售楼部交了定金一般是不可以退的，除非是遇到以下这几种特别的情况，才能够进行退还：

1、开发商自身的原因出现违约，比如说开发商没有销售的资质，没有办理商品房预售许可证，按照我国现行的规定，不符合商品房销售条件的开发商，即便收取了任何用于预定款性质的费用，都应该无条件的退还给购房者。

2、开发商存在有欺诈行为，对于房子本身的情况进行了隐瞒，在违背诚信公平的原则之后也应当退还定金。

3、在一些不能归责于当事人双方的事由，比如说出现了政策性的变化，导致商品房买卖合同不能够订立，这样的情况之下也需要把定金退还给购房者。

由此就能够看得出来，在支付定金之后是可以退还的，但要符合相应的条件，因为开发商的原因，除了退还定金，还需要支付一定的违约金。

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