柏林房租设上限 德国柏林房租飙升 不少租客难以负担

德国首都柏林近年的住宅租金持续飙升，令不少租客难以负担。柏林市政府采取应对措施，26日草拟法案，规定住宅每平方米租金上限为7.97欧元(约63元人民币)，适用于2013年前落成的单位，期望2020年一月开始生效。

柏林市政府都市发展部长隆普舒尔草拟法案，将市内住宅租金“封顶”，一些历史悠久的建筑物例如在东德时代兴建的住宅，租金上限水平则更低。于2014年开始兴建的住宅可获豁免，过去8年内曾翻新单位的业主，则可额外加收20%租金，但业主不可就提供家具附加租金。

草案将于10月15日交由市议会讨论，内容或会作出修改，政府期望2020年一月正式生效。

德国最大业主、单在柏林便持有逾4.2万个单位的Vonovia公司，批评市政府的租金管制违反宪法，认为无助解决租屋问题，指新措施将令公司2020年在柏林的租金收入减少最多约10%，损失约2500万欧元。

Vonovia公司计划将原本用作翻新柏林住宅的资金转到其他地区。受此消息影响，Vonovia股价在27日开市前交易时段下跌1.9%，而在柏林持有逾11.5万个单位的Deutsche Wohnen公司，股价更急挫4.9%。

标签： 柏林房租 设上限