新密市惊现“窑洞房”已卖出去多栋 媒体报道无回应

11月14日，本网以《河南正严查“大棚房” 新密又惊现“窑洞房”》报道了新密市大隗镇惊现一处以农业开发、生态观光为名义的“窑洞房”，该项目租赁当地村民集体土地，打着农业开发的幌子建成“窑洞房”对外公开进行租售。

该项目位于新密市大隗镇黄湾寨村，名称为“善璞庄园”，庄园为河南善璞生态农业有限公司所开发，整个庄园面积较大，依托山体建立，靠山的四周均建起了一排排的窑洞，大部分正在修建中，其中一排已经成型，并且有对外展示的样板间。

媒体在现场看到，窑洞户型为两室一厅，配套水电管道均一应俱全，每户的门前均有一处小院。当时与该项目销售人员交流得知，“窑洞房”已经卖出去多栋，并预定出去20多套。

媒体走访得知，该庄园对外宣传占地1000余亩，所占地是租用黄湾寨村村民的耕地，以每亩1000元的租金租赁使用，由于该项目申报的是农业项目，并且还得到了当地农业部门的补贴。

以上种种迹象表明，河南善璞生态农业有限公司明显改变了“善璞庄园”的土地用途，进行非农建设。对此，媒体随后将此情况反馈给新密市大魏镇土地所的吕国涛，大隗镇党委书记杨兴杰，但截至发稿，均未收到关于此事的任何回复。

12月14日，本网再次来到大隗镇黄湾寨村的“善璞庄园”，还未进大门即看到一条打着“欢迎领导莅临检查”的红条幅，庄园内部一辆铲车在来回穿梭，忙着工作，地面泥土大面积未覆盖，料堆也露天堆放，而此时的工人并不在此处，询问得知，这几天环保查的严，暂时停工几天。

当媒体问到：“房子盖成这样，会一直停吗?”在现场的工作人员马上表示：“不可能，就停着几天，过后马上就的动工，要不然买房子的人也不会愿意!”

2018年7月17日，河南省国土资源厅印发了《关于全面清理和严肃查处“大棚房”违法占地行为的紧急通知》，通知中要求，要严厉查处以设施农业为名违规建设的各类生态园、观光园、庄园、酒庄、农家乐等项目，并提示租售买“此类房屋”均属违法行为、违规承租或购买“此类房屋”不受法律保护。

据悉，此类房屋是以农业项目为依托违规配建看护房、观光房，以农业结构调整为名擅自建设休闲农庄、农家木屋等房屋，实为擅自改变土地用途，进行非农建设的违法行为。“这类房屋”违反土地管理法律法规，不符合国家相关政策，有的违法占用耕地甚至占用永久基本农田，严重损害农民利益，存在极大的安全隐患。

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