宁波首批集中供地正式结束 29宗住宅用地全部成交

5月27日，宁波首批集中供地正式结束，计划供应29宗住宅用地，全部成交，共成交132公顷住宅用地，占宁波市2021年度商品住宅用地供应计划的22.7%。

总体取地金额(按权益计算)TOP3为：绿城取地6宗(含联合取地)，权益成交金额76亿元;荣安取地5宗(含联合取地)，权益成交金额39亿元;德信取地1宗(含联合取地)，权益成交金额32亿元。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，宁波土地市场活跃度保持稳定，29宗成交住宅用地规划建筑面积303万平方米，相当于2020年全年成交住宅用地规划建筑面积的28.4%。成交金额达358亿元，相当于2020年全年住宅用地成交金额的27.8%。

宁波此次土拍成交溢价率达25.0%，较2020年全年成交溢价率上升0.6个百分点，市场热度延续。成交楼面价为11836元/平方米，较2020年下滑1.8%，成交楼面价保持稳定。

从土拍结果看，29宗成交住宅用地中，1宗底价成交，19宗价格触顶，说明市场活跃度较高。

另外，宁波成交的29宗住宅用地地块中有28宗设置限房价条件，平均新房限价22063元/平方米。

从成交结构来看，中心城区成交楼面价由于优质地块以及规划利好保持增长。

宁波北仑区、奉化区、镇海区成为本次宁波集中供地主力分布区域，成交规划建筑面积占本批次市辖区比重分别为26.8%、25.2%、21.2%。宁波海曙区、镇海区、奉化区为本次集中供地成交楼面价较2020年增长较快的区域，成交楼面价分别为23052元/平方米、10086元/平方米、9512元/平方米。

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