70城新房价格迎来首跌 4月整体房价同比继续走低

5月19日，资本邦了解到，4月房价整体继续走低，这体现在70城商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

统计局数据显示，上涨城市数量方面，70个城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这也是77个月以来首次新房价格出现同比下跌。“2015年12月以来首次出现房价同比下跌态势，可以说是房价出现拐点，信号意义很强。”

各等级城市来看，在房地产市场整体处于下行态势中，一二三线城市房价则有着少许不同的状态。

一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降;一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。

统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

二线城市房价出现分化。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

三线城市房价集体下行。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

中金公司在研报中指出，后市房地产行业相关政策大概率会进行更为有力的优化调整，房价预期下行趋势或有所缓解，但仍需考虑各地疫情发展可能带来的不确定性影响。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，4月以来政策优化的节奏和力度均有所加大，但部分地区疫情反复下，短期政策效果尚不明显，房地产市场仍处于深度调整期。本次全国统一下调首套房房贷利率下限，对当前的市场预期将起到积极作用，亦将对市场产生实质性利好。(倪若宇)

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