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河南南阳房产商公告作废公章遭质疑 老板回应:公司在维权

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财富公馆售楼部沙盘,摆放着诸多荣誉铜牌。赵伟鹏 摄

财富公馆楼盘。赵伟鹏 摄

公告及公章印模。赵伟鹏 摄

近日,河南南阳市一房地产开发商的公章作废公告引发购房户不安,有购房户质疑开发商的动机和目的:“难道这是开发商眼见房价上涨,意图重签合同所使用的一个诡计?”但该公司老板对此回应称,公司是在维权。

房产商发布公告作废公章引发猜测

当地一市民告诉记者,今年8月14日,南阳市百利全房地产开发有限公司在《南阳日报》上突然发布一则“关于印章作废完善购房手续的的公告”。该公告内容如下:

“南阳市百利全房地产开发有限公司(下简称:百利全公司)3号楼、6号楼项目部专用章和财务章自2018年8月14日起作废,即日起凡涉及3号楼、6号楼的有关资料一律到南阳市百利全房地产开发有限公司办公室登记加盖公司印章,否则一概不予承认。持有本公司3号楼、6号楼购房款收据的各位业主,务必在2018年8月21日前到本公司售房部登记核实并更换收据,加盖本公司印章,过期不候,一切后果自负。”

百利全公司公告中所说的3号楼、6号楼所指的楼盘,位于南阳市张衡路与工业路交叉口,楼盘项目名称为“财富公馆”。

这则在《南阳日报上》上并不起眼的公告,立刻引起百利全公司开发的“财富公馆”购房户,尤其是3号楼6号楼购房户的关注。

“百利全公司是什么意思,难道也是因为房价上涨了想毁约吗,或者是想再附加点什么条件?!”联想起前不久媒体报道某房地产商因为房屋价格上涨,主动到法院起诉购房户解除购房协议一事,有“财富公馆”业主如此猜测。

老板电话回应:公司是在维权

财富公馆开发商百利全公司为何要发此公告呢?

百利全公司办公室胡主任告诉记者,公司曾与一家建筑商签订协议,把财富公馆项目中的3号楼和6号楼交由该建筑商负责建设和销售。为此,百利全公司专门为这家建筑商刻了两枚公章,一枚是“南阳市百利全房地产开发有限公司三号六号楼项目部合同专用章”,另一枚是“南阳市百利全房地产开发有限公司三号六号楼项目部财务专用章”。

胡主任解释说,按双方合同的约定,该建筑商在建设和售房过程中应该接受百利全公司的监管,及时向公司报告其房屋建设和销售情况。但这家公司即不向百利全公司报告其房屋销售情况,建设过程中对百利全公司提出的整改意见也不配合。为了对业主负责,同时也是为了防止一房二卖的情况,所以刊登公告作废这两枚公章。

“这两枚公章只是公司内部传递材料用的,无权对外使用,公司有权作废这两枚公章。”

针对购房户怀疑百利全公司此举意在修改合同提高房价一说,胡主任表示,公告上写的很清楚,公司只是让3号楼6号楼的购房户把原来的合同拿过来加盖公司的章,以便公司掌握3号楼6号楼销售情况,并无他意。

10月9日下午,百利全公司老板周先生在电话中也向记者表达了同样的意思。周先生在指责合作方不按合同办事的同时强调,公司这样做是在维权。“我们有权力知道房子卖给谁了,卖了多少钱,是否存在一房二卖的情况,这是我们的权力。这是对购房户负责,也是对我们自己负责。”

周先生表示,对于不来公司登记的购房户,公司将不给其办理相关手续。“有问题可以到法院起诉我们。”

周先生拒绝透露与合作建筑商签订协议的内容及合作方式,并称“这是商业